Khi nhắc đến khu vực Nam Sài Gòn – quận 7 cũng như H. Bình chánh ngay cạnh – hai cái tên thường đc đặt lên bàn cân khi là Sài Gòn Mia và Sunrise City. Đây đều là những dự án công trình căn hộ sang trọng, nằm tại ngay trung tâm, ích lợi tất cả, phù hợp đến nhu cầu ở thiệt hoặc cho mướn. Nhưng nếu như khách hàng đang được phân vân không biết nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hay Sunrise City, nội dung bài viết tiếp sau đây sẽ khiến cho bạn gồm cái nhìn bao quát cũng như chi tiết nhất để ra quyết định thích hợp.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City sống động
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn đồng nghĩa với sự các bạn lựa chọn một vị trí nằm trong trung tâm cộng đồng dân cư Trung Sơn (Bình Chánh) – trong những khu đô thị quy hoạch ổn định cũng như thanh bình nhất trung tâm Nam. với ba bên gần cạnh dòng sông, bầu không khí tại đây mát mẻ, yên tĩnh và ít xe lớn qua lại.
Ngược lại, Sunrise City tọa lạc gần mặt tiền con đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), cách Lotte Mart vài bước chân, rất ngay Khu đô thị xanh Phú Mỹ Hưng. tuy vậy, vì nằm trên trục mặt đường chính nên lưu lượng xe rộng lớn, tiếng ồn và bụi bặm cũng cao hơn.
👉 Tóm lại: nếu khách hàng tôn vinh sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn sáng suốt rộng Sunrise City.
2. giá bán thuê: Sài Gòn Mia “mềm” rộng rõ ràng
Tính đến năm 2025, mức giá thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia dao động từ:
- 8 – 10 triệu/tháng cho căn nhà 1 phòng ngủ.
- 10 – 14 triệu/tháng mang lại căn nhà 2 phòng nghỉ.
- 14 – 18 triệu/tháng mang đến căn hộ 3 phòng nghỉ.
trong khi đó, Sunrise City gồm giá thuê mướn cao hơn nữa từ 3 – 5 triệu VND ở mỗi phương thức do vị trí đắc địa rộng và ở trong khu vực Q7.
👉 kết luận: đánh giá về tài chính, thuê căn nhà Sài Gòn Mia là biện pháp tài chính hơn mà nhưng vẫn đảm bảo chất lượng sống cao.
3. thiết kế & nội thất: Sài Gòn Mia có hơi hướng châu âu cổ điển
Một điểm nổi bật làm đa số chúng ta ưa thích thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là thiết kế tân phong cách cổ điển âu lục đặc trưng. các căn nhà tại đây thông thường có ban công thoáng, hành lang cửa số rộng lớn, tường vòm nhẹ nhàng, mang đến cảm giác lịch sự, khác biệt so với những nhà ở hiện đại đại trà.
trong khi đó, Sunrise City có xây dựng văn minh, vuông vức, tối ưu không khí – hợp với gia đình trẻ hoặc người thích phong cách về tối giản.
👉 tóm lại: nếu khách hàng là kẻ ưa thích nghệ thuật thẩm mỹ và nghệ thuật cũng như nơi sống sang trọng có hơi phía phong cách cổ điển, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ làm quý vị hài lòng hơn.
4. tiện ích nội khu: Sunrise City nhỉnh rộng về Thương Mại
Sunrise City nắm giữ nhiều Shophouse, café, nhà hàng, gym và hồ bơi rộng sống mỗi block (North – Central – South). nơi đây có cả siêu thị mini, spa, ngân hàng… thuận lợi vô cùng mang đến người ở.
Ngược lại, thuê căn hộ Sài Gòn Mia đem đến nơi sống yên tĩnh rộng với:
- bể bơi tràn bờ tại cao.
- Sân căn vườn, trung tâm BBQ, công viên trung tâm.
- nhà hội họp cộng đồng.
Tuy không nhộn nhịp như Sunrise City, nhưng tiện ích của Sài Gòn Mia nhưng vẫn đủ sử dụng cũng như phù hợp với người dân tôn vinh sự riêng tư, nhẹ dịu.
👉 Tóm lại: Sunrise City phù hợp người ưa thích ích lợi khu đô thị sầm uất. Còn nếu bạn ưu tiên bầu không khí giải trí cũng như nghỉ ngơi thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn thông minh.
5. độ phủ sóng cư dân: Sài Gòn Mia thoáng đãng hơn
số lượng người ở trên Sunrise City luôn rất cao vì ở đây có gần 2 ngàn căn hộ với diện tích từ 45 – 130m². vì thế, nếu như khách hàng sống nơi đây, bạn sẽ phải khiến quen cùng với thị trường đô thị nhộn nhịp, nhiều người qua lại.
trái lại, căn hộ Sài Gòn Mia chỉ mất 872 căn hộ, quy hoạch thành 3 block, độ phủ sóng thang máy cũng như hiên chạy dài an toàn rộng. điều đó tạo nên cảm giác “homey” – giống như sinh sống trong khu nghỉ dưỡng rộng khi là cao ốc.
👉 Tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia tuyệt vời cho người yêu sự riêng tư, tránh va chạm đông người.
6. môi trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” rộng
với lợi thế 3 bên sát con sông, Trung Sơn trực tiếp là địa điểm tất cả khoảng không gian trong lành rộng trung tâm thành phố. cây xanh vào khu vực cũng được dự án bài bản, công viên rộng lớn, không có khu chế xuất gần kề.
Sunrise City tuy văn minh nhưng nằm ngay trục giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – không tránh được khói bụi, tiếng ồn ào.
👉 kết luận: nếu bạn có nhu cầu sinh sống tại một thị trường xanh, gần thiên nhiên mà vẫn tiện lợi thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là cách tươi đẹp.
7. chuyển giao thông: Sunrise City đi quận 1 gọn rộng
Sunrise City bao gồm lợi thế lớn về chuyển giao thông: chỉ có 10 – 15 phút khi là hoàn toàn có thể dịch chuyển đến nội khu Q.1, quận 4 hoặc các khu công sở trên tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong lúc đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê nhưng vẫn phụ thuộc vào cầu Him Lam và mặt đường Nguyễn Văn Cừ – đôi khi có thể kẹt xe vào khung giờ cao điểm.
👉 Kết luận: nếu như khách hàng làm công việc tại nội khu thành phố Hồ Chí Minh cũng như muốn tiết kiệm chi phí thời gian di chuyển thì Sunrise City chỉ chiếm ưu thế. Nhưng nếu bạn làm sống khu Nam hay khiến remote thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia nhưng vẫn dễ dãi và thoải mái hơn.
8. hợp với nhóm khách hàng nào?
- Thuê căn nhà Sài Gòn Mia: hợp với gia đình nhỏ dại, người lẻ loi, chuyên gia quốc tế cần môi trường sống yên bình, đẹp, sang trọng nhưng tiết kiệm ngân sách và chi phí.
- Sunrise City: hợp với gia đình đông người, người dân có Chi tiêu cao hơn nữa, hoặc cần di chuyển mỗi ngày trong nội khu Thành Phố.
👉 kết luận: lựa chọn tùy theo phong cách ở của gia đình bạn – nhưng nếu ưu tiên sự thư giãn, tiết kiệm ngân sách cũng như nghệ thuật – thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là chọn đáng suy xét.
9. Tính thanh toán và dự án thuê mướn
nếu bạn đang được đầu tư và xem xét giữa hai khu vực này:
- Sunrise City có giá mướn cao hơn nữa nhưng mật độ cạnh tranh nhau lớn, dễ phải giảm giá nếu thị trường trì trệ dần.
- căn nhà Sài Gòn Mia tuy cho mướn chi phí rẻ hơn nhưng nhu cầu phù hợp, đặc biệt cùng với sinh viên RMIT, người làm tại Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 kết luận: với tầm dự án hợp lý, thuê căn hộ Sài Gòn Mia để khai thác dịch vụ thuê mướn lại là phía đi an ninh và bền vững.
10. Tổng kết: Nên thuê căn nhà Sài Gòn Mia hay Sunrise City?
| yếu tốSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá mướn | giá rẻ hơn | cao hơn nữa |
| vị trí | Yên tĩnh, ít xe cộ | nội khu, ngay Khu đô thị Phú Mỹ Hưng |
| độ phủ sóng người dân | thoáng đãng hơn, ít căn hộ | sầm uất, cao tầng |
| thị trường | các cây xanh, gần dòng sông | đô thị mới, ít mảng xanh |
| xây dựng | phong cách cổ điển âu lục, đẳng cấp | hiện đại, vuông vức |
| thích hợp nhóm khách | gia đình nhỏ tuổi, Chuyên Viên, học sinh sinh viên | gia đình lớn, người dân có Ngân sách chi tiêu |
| giao thông | gần cầu Him Lam, hơi xa nội khu | ngay Q.1, di chuyển nhanh |
| lợi ích nội khu | đầy đủ, không thật đông đúc | đa dạng, náo nhiệt |
👉 Kết luận sau cuối: với những ai đang tìm tòi nơi sống hài hòa và hợp lý giữa nghệ thuật và thẩm mỹ – lợi ích – Ngân sách, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn xứng đáng xem xét kỹ lưỡng.
11. tiềm năng tăng giá thuê sau này
vào hoàn cảnh vùng đất nội thành TP. Hồ Chí Minh trở nên hạn hẹp, các dự án sẽ hoàn thiện và sở hữu pháp lý rõ ràng giống như Sài Gòn Mia hay Sunrise City đều sở hữu tiềm năng tăng giá thuê.
tuy vậy, thuê căn hộ Sài Gòn Mia hiện giờ đang bao gồm giá mướn thấp hơn đối với mặt bằng chất lượng. Khi con đường Metro số 4 (tuyến băng qua khu Nam) được thực hành sau này, tiềm năng giá thuê mướn Sài Gòn Mia sẽ còn đẩy mạnh.
👉 tóm lại: Đặt cược trong tương lai dài hạn, thuê căn hộ Sài Gòn Mia lúc này rất có thể là một bước ra sách lược về trung tâm tài chính.
12. Dễ tìm căn nhà vừa giá cả hơn tại Sài Gòn Mia
Một trong thực tế dễ nhận thấy khi là căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê có tương đối nhiều chọn ở mức chi phí bên dưới 12 triệu VND, điều không dễ xảy ra ở Sunrise City. đặc biệt là căn 1PN hoặc Officetel – thường được thiết kế theo phong cách Gia Công mang lại cá thể, người làm công việc gần trung tâm Him Lam, quận 5, Q1.
👉 Kết luận: cùng với người mới ra sống riêng hay gia chủ trẻ, chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia giúp điều hành và kiểm soát Chi tiêu xuất sắc hơn.
13. Mức phí điều hành cũng như dịch vụ
Mức phí điều hành trên căn hộ Sài Gòn Mia dao động khoảng 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong lúc Sunrise City có thể cao hơn nữa, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này làm Chi phí hội họp hàng tháng trên Sunrise City đắt đỏ rộng, dù phục vụ xấp xỉ.
👉 Kết luận: Về dài lâu, nếu như tính tổng Ngân sách chi tiêu hàng tháng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiết kiệm chi phí đáng chú ý hơn Sunrise City.
14. khả năng dịch vụ thuê mướn lại nhanh chóng
căn nhà Sài Gòn Mia dịch vụ thuê mướn ngay trường đại học RMIT, đại học Văn Hiến, ĐH công an Nhân dân… nên nhu cầu thuê của sinh viên, giảng viên, chuyên gia quốc tế rất ổn định.
Sunrise City hầu hết hút khách là hộ dân cư có mức thu nhập cao hay người làm trong những thương mại quận 7. việc này làm vòng xoay thuê chậm hơn nếu như không khớp đối tượng người tiêu dùng.
👉 Tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia để cho mướn lại tất cả tỷ lệ khép kín phòng cao cũng như ổn định hơn cùng với phương thức trung – đẳng cấp.
15. cộng đồng cư dân
Sài Gòn Mia tập trung phần đông khi là giới công sở, chuyên gia trẻ, gia đình bé dại – tạo hiệp hội cộng đồng văn minh, ít tiếng ồn.
trái lại, Sunrise City tất cả người ở đa dạng về các tầng lớp hơn, bao gồm có một số nhóm thuê thời gian ngắn hay dịch vụ cho thuê kiểu Airbnb, dẫn cho môi trường sống gồm phần tinh vi rộng.
👉 Tóm lại: nếu như khách hàng Để ý đến hàng xóm cũng như khoảng không gian sống thoáng đãng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ mang lại cảm thấy thân thiện và an ninh hơn.
16. an ninh khu vực
khu cộng đồng dân cư Trung Sơn – khu vực tọa lạc của Sài Gòn Mia – vốn khét tiếng khi là khu giám sát khép kín, bao gồm bảo vệ tuần tra 24/7, tập hợp camera từ đi ngoài đường vào tới mỗi block. các đường trung tâm không có xe tải rộng lớn, tạo ra cảm nhận an ninh tuyệt đối cho người ở.
Sunrise City có lượng cư dân rộng lớn, khách vãng lai liên tục ra vào nên tuy bao gồm bảo đảm nhưng khó kiểm soát từng cá thể.
👉 Tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia đem đến cảm giác yên tâm rộng về an ninh và kiểm soát điều hành ra trong.
17. Mức độ khấu hao thiết kế bên trong
Do túi tiền thuê trên Sunrise City cao hơn, nên gia chủ thường phải dự án thiết kế bên trong đắt tiền nhằm “xứng tầm” – điều này làm giá thuê mướn bị đẩy cao cũng như người thuê dễ cảm giác “gánh nặng”.
Ngược lại, các căn hộ Sài Gòn Mia cho mướn dùng nội thất chất lượng cao không thiếu, thuận tiện chấp nhận, chưa tiêu tốn lãng phí.
👉 Tóm lại: nếu bạn muốn 1 căn hộ đẹp, đầy đủ tiện nghi mà không xẩy ra “ép” trả thêm vào cho phần bày diễn trang trí xa xỉ, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là lựa chọn đúng đắn.
18. Tính phù hợp của giá mướn
Sunrise City do nhờ vào khối lượng người thuê nước ngoài khá lớn, nên giá thuê mướn biến động đi theo tình hình kinh tế cũng như dòng tài chính FDI.
căn hộ Sài Gòn Mia dịch vụ cho thuê ngay khu trường học, khám đa khoa, văn phòng địa phương nên nhu cầu trong nước chắc chắn, ít biến động hơn.
👉 kết luận: nếu như bạn muốn tránh những Cú Sốc tăng/giảm giá thuê theo môi trường, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là kênh an ninh rộng.
19. tiềm năng đỗ xe cũng như Chi tiêu liên quan
tại Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ còn 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, xe con tầm 1.000.000 VNĐ/tháng – khá phù hợp.
Sunrise City có bãi xe ngầm lớn nhưng mức phí cao hơn, có thể lên đến 1.500.000 VNĐ/tháng/xe ô tô. với cư dân sở hữu ô tô cá nhân, giá cả này khá đáng chú ý.
👉 Tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia trợ giúp tiết kiệm vận hành đáng kể cho những người tất cả phương gọn riêng.
20. tiềm năng ĐK hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia ở trong bình chánh – nhưng nằm ở ranh giới với Q.7. Việc đăng ký tạm trú, KT3 hay chuyển hộ khẩu từ những tỉnh thành khác dễ dàng rộng do thủ tục hành chính ở cấp cho huyện thường linh hoạt.
Sunrise City ở trong địa bàn Q7, các giấy tờ thủ tục đôi lúc tinh vi rộng và mất nhiều thời điểm hơn, đặc biệt với người thuê dài hạn.
👉 Tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiếp tục thuận tiện rộng mang đến người đi thuê muốn ĐK tạm trú, học hành, nhập học đến con hay thủ tục hợp đồng.